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房產糾紛

         近年來隨著我國房地產業的高速發展,房地產法律服務需求也逐年上升。房地產法律業務專業化要求很高,涉及法律法規很多且很分散,只有實務經驗豐富的專業律師才能勝任。雄志律師事務所建筑房地產部致力于房地產相關法律事務的專業化服務,其律師執業均在五年以上,有著豐富的房地產法律服務經驗和運作實力。雄志所房地產法律業務服務內容包括:

(一)房產融資貸款法律服務

1、法人貸款;

2、個人購買二手房貸款;

3、個人助業貸款;

4、押舊買新住房貸款;

(二)二手房交易法律服務

1、為交易雙方提供相應法律咨詢;

2、調查房屋產權是否存在產權糾紛;

3、起草、審核房屋買賣合同;

4、提供購房款見證提存業務;

5、辦理二手房抵押貸款業務;

6、辦理二手房轉按揭業務;

7、代理房屋產權過戶、變更業務;

8、代理房屋欠款的追繳;

9、代理與二手房相關的其它法律業務。

(三)商品房法律服務項目介紹

1、提供簽約前的項目審查服務;

2、代理購房者談判、簽約;

3、在房屋的交付階段,代理購房者審查房屋是否達到交付和入住標準;

4、協助購房者辦理房屋產權登記的相關手續;

(四)房地產糾紛方面的法律服務

1、提供房地產糾紛方面的相應法律、法規的咨詢,并提供最佳的解決方案;

2、代理房地產糾紛方面的談判、調解、訴訟和執行;

(五)提供房地產項目的申請、開發、建設、銷售、物業管理等方面的法律咨詢和服務

(六) 商品房銷售

1、 協助開發商擬訂、審核準備購房合同、商品房買賣合同補充協議等相關法律文件;

2、 協助開發商確定工作流程文件:包括審核單、簽約通知單、附件變更單等手續;

3、 協助開發商與客戶談判,對相關條款進行解釋,回答客戶常見問題,協助對補充協議進行確認;

4、 協助開發商與客戶簽約,確認客戶身份,直到客戶簽字等;

5、 協助開發商整理資料,如新補充協議的確認、檢查確認合同內容;

6、 協助開發商填寫備案登記表以及去房產局完成備案手續;

7、 協助開發商制作移交清單;并將合同移交給相應管理部門;

8、 協助開發商制定銷售、租賃方案、選擇代理商、廣告商等;

9、 協助業主辦理樓宇預購、買賣及按揭登記手續;

10、協助業主審查購房過程中所需簽訂的合同;

11、協助銀行辦理貸款、按揭等相關法律事務;

12、協助業主辦理過戶手續,提供律師見證等;

admin  2010-11-22 17:42:11

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